Wo liegt der bestmögliche Preis für Ihre Immobilie?

Eine fundierte Wertermittlung ist entscheident für den erfolgreichen Verkauf

Wie gut kennen Sie sich auf dem Immobilienmarkt aus?
Haben Sie den aktuellen Marktüberblick?
Wissen Sie, welche Kaufpreise tatsächlich gezahlt werden?
Können Sie den bestmöglichen Angebotspreis für Ihre Immobilie fundiert ermitteln?

Fordern Sie hier Ihre
Marktpreisanalyse für Ihre Immobilie an:

So ermittelt Perez Immobilien den Wert Ihrer Immobilie

Überlicherweise wird der Wert Ihrer Immobilie durch das sog. Vergleichswertverfahren ermittelt. Dabei werden mittels mehrere Datenbanken Angebote und Verkäufe vergleichbarer Immobilien analysiert und ausgewertet. Wichtige Faktoren sind dabei die Ausstattung, die Grundstücksgröße, die Wohn- und Nutzfläche sowie die Lage der Immobilie. Ein großer Vorteil bei der Bewertung durch uns als regionalen Immobilienmakler sind die Markterfahrung vor Ort sowie der Zugriff auf die tatsächlichen Verkaufspreise.

Ergänzend hierzu verwenden wir das Sachwertverfahren, dass das Grundstück und die Immobilie samt Nebengebäuden wie z.B.

eine Garage separat voneinander betrachtet. Dank des Gutachterausschusses stehen für nahezu jede Lage detaillierte Bodenrichtwerte für die Grundstückswertermittlung zur Verfügung.
Das Sachwertverfahren ist recht statisch und würde ohne Berücksichtigung der anderen verwendeten Verfahren einen verfälschten Wert ergeben.

Bei Anlageimmobilien wie beispielsweise einem Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus kommt zusätzlich das Ertragswertverfahren zum tragen. Käufer interessiert in der Regel die zu erwartende Rendite. Kaufpreise werden daher oftmals mit dem X-fachen der Jahresnettokaltmieten angegeben.